施工事例:空室対策・家賃UP及び経年による改修(埼玉県和光市)

Before

After

現状
  • 築年数25年で室内空間・間取り・各施設の陳腐化
  • 部屋の各所に床鳴りや北側洋室では結露による壁・床下地の腐食
  • ユニットバス壁腐食・建具がタツキなど劣化や故障箇所多数
解決策
  • 現在のニーズを満たす間取り・空間へ直してから仕上げ工事
  • 間取りは3LDK→2LDKでリビング拡張
  • 和室→洋室へ変更
  • ユニットバス・キッチン・洗面・トイレ交換及び床下配管交換
  • 北側洋室断熱工事など、経年による劣化も全て直す
  • 結果
    • 工事完了後1ヶ月以内に家賃+2.5万UPにて入居

    DETA

    工事目的 空室対策・家賃UP及び経年による改修
    所在地 埼玉県和光市
    構造 S造 1F部分

    工事額 386万
    家賃収入 月11.5万円×12ヶ月
    年間138万
    価値 9万→11.5万
    回収期間 2年10ヶ月
    工事利回り 35.7%

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