施工事例:1棟ビル再生

Before

After

現状
  • 複合用途ビルの２F部分。１F工場と連結し、その荷物置場として使用中
  • 一部はテナント貸しで退去
解決策
  • 事務所・倉庫といった用途では最有効活用が不可能なため、1F・2Fを分離し、1Fはテナント貸・２Fは、大型リビングがある2LDKの住居へ用途変更
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    結果
    • 工事完了後、即入
    • 一部自己使用＋一部倉庫6.8万貸しを2LDK住居スペースへ統一し17.5万へ

    DETA

    工事目的 1棟ビル再生
    所在地 東京都板橋区
    構造 RC造　２F部分

    工事額 460万
    家賃収入 月17．5万円×12ヶ月
    年間210万
    価値 倉庫6.8万→住宅17.5万
    回収期間 2年3ヶ月
    工事利回り 45.6％

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