賃貸：施工事例（D…東京都新宿区1～2F）

Before

After

現状	事業承継者が不在で、オーナー様も高齢のために飲食店を廃業した１F店舗・居住部分と２F居住部分が内部で連結している廃業後、１F店舗部分が荷物置き場となっている
解決策	店舗部分をテナント貸しにして新たな収入を作る１F店舗に置いてある各種荷物を当面の間、レンタル倉庫で保管する住居と店舗を区分し各設備メーター類も新設
結果	工事中に事務所貸テナント入居付。自己使用から毎月20万の家賃収入なお、翻案権は工事後10年経過し、テナントも1回変わるが即入 10年間で2400-840＝1560万の収入 ※工事前後の6ヶ月は荷物をレンタル倉庫へ、月3万（工事期間は2ヶ月）